Estimation théorique
Rue de la Tour,16700 Bernac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tour,16700-Bernac indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 10 | RUE DE LA TOUR | 6 | 118 | 1957 | 135000€ | 1144€ |
2019-07-06 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 103 | 500 | 50000€ | 485€ |
2023-01-16 | 3 | RTE DE MONTJEAN | 2 | 59 | 1610 | 36000€ | 610€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DES MONTEES | 3 | 70 | 652 | 87000€ | 1243€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DES MONTEES | 4 | 120 | 2025 | 155000€ | 1292€ |
2023-01-04 | 2 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 67 | 460 | 87000€ | 1299€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 86 | 990 | 61000€ | 709€ |
2020-02-19 | 6 | RUE CLAUDE MIGAUD | 5 | 105 | 111 | 105000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 6753 | RUE DES GALLAIS | 4 | 90 | 1050 | 58000€ | 644€ |
2020-09-09 | 6286 | RUE DES GALLAIS | 5 | 120 | 203 | 52000€ | 433€ |
2020-04-22 | 35 | IMP DE LA MARE | 3 | 60 | 825 | 67500€ | 1125€ |
2019-12-20 | 6272 | NOUZIERES | 4 | 64 | 368 | 66000€ | 1031€ |
2022-11-07 | 0 | RUE DU FORGERON | 2 | 63 | 592 | 39000€ | 619€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU FORGERON | 2 | 121 | 416 | 134400€ | 1111€ |
2022-01-18 | 6251 | RTE DE PERIDEAU | 4 | 90 | 510 | 25000€ | 278€ |
2022-01-18 | 6251 | RTE DE PERIDEAU | 4 | 90 | 510 | 45000€ | 500€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 138 | 9261 | 140000€ | 1014€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DU FORGERON | 2 | 71 | 400 | 78000€ | 1099€ |
2019-10-11 | 7 | RTE DE VILLEFAGNAN | 5 | 128 | 1107 | 85000€ | 664€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES BUIS | 5 | 130 | 997 | 164000€ | 1262€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 95 | 199000€ | 2163€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU BOIS DU PARC | 5 | 134 | 640 | 219400€ | 1637€ |
2023-02-20 | 1 | RUE FERNAND GENDRONNEAU | 4 | 75 | 420 | 60000€ | 800€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DU PATURAUD | 7 | 274 | 490 | 114000€ | 416€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DU FORGERON | 6 | 287 | 1875 | 281650€ | 981€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES 3 CERISIERS | 4 | 71 | 413 | 90000€ | 1268€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES 3 CERISIERS | 4 | 89 | 82 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 80 | 106000€ | 1767€ |
2019-12-20 | 6500 | TOUCHE LONGUE | 5 | 89 | 1376 | 87000€ | 978€ |
2022-12-16 | 6500 | TOUCHE LONGUE | 5 | 89 | 1376 | 145000€ | 1629€ |
2022-10-12 | 6677 | NOUZIERES | 6 | 196 | 1076 | 172000€ | 878€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 140 | 325 | 153000€ | 1093€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 108 | 497 | 141000€ | 1306€ |
2022-02-25 | 110 | IMP DES COUDRES | 4 | 134 | 548 | 158878€ | 1186€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES OUCHES | 4 | 94 | 700 | 115000€ | 1223€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DU RAMPEAU | 4 | 56 | 777 | 85000€ | 1518€ |
2021-05-03 | 33 | RUE DU JARDINIER | 2 | 40 | 80 | 45000€ | 1125€ |
2020-12-01 | 0 | IMP DES COUDRES | 5 | 140 | 538 | 125000€ | 893€ |
2020-03-25 | 14 | RUE DU JARDINIER | 5 | 160 | 555 | 108000€ | 675€ |
2019-12-20 | 50 | RUE DU JARDINIER | 4 | 75 | 222 | 40000€ | 533€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 101 | 1000 | 85000€ | 842€ |
2019-12-19 | 5 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 90 | 1000 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-05 | 172 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 232 | 71559€ | 639€ |
2023-05-22 | 87 | RUE DU JARDINIER | 6 | 91 | 92 | 200573€ | 2204€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 5 | 157 | 1066 | 100000€ | 637€ |
2019-07-04 | 123 | RUE DU JARDINIER | 2 | 52 | 171 | 45000€ | 865€ |
2022-09-22 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 92 | 647 | 165000€ | 1793€ |
2022-10-13 | 113 | RUE DU JARDINIER | 3 | 117 | 171 | 106000€ | 906€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 4 | 130 | 1031 | 202500€ | 1558€ |
2023-04-01 | 101 | RUE DES LILAS | 4 | 135 | 753 | 168515€ | 1248€ |
2019-11-15 | 43 | BD DE VERDUN | 6 | 145 | 98 | 20500€ | 141€ |
2022-02-03 | 43 | BD DE VERDUN | 6 | 145 | 98 | 86000€ | 593€ |
2022-05-18 | 35 | BD DE VERDUN | 3 | 82 | 107 | 65000€ | 793€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DES VALLONS | 4 | 130 | 796 | 87000€ | 669€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 4 | 90 | 1201 | 137700€ | 1530€ |
2020-06-24 | 64 | IMP DES CHEMINS DE FER | 6 | 107 | 2000 | 85000€ | 794€ |
2022-10-28 | 6889 | CHAMPS DE LONGCHAMP | 4 | 85 | 775 | 165000€ | 1941€ |
2020-06-24 | 4 | CHE DES METALLOS | 4 | 100 | 928 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DU CHAMP DES LOGES | 5 | 133 | 1000 | 154500€ | 1162€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DE LA POUDRIERE | 5 | 94 | 490 | 101000€ | 1074€ |
2022-03-07 | 40 | RUE GAMBETTA | 6 | 155 | 380 | 148598€ | 959€ |
2023-02-17 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 793 | 60000€ | 750€ |
2023-03-07 | 9 | BD DE VERDUN | 3 | 70 | 368 | 59800€ | 854€ |
2021-06-03 | 14 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 60 | 1354 | 221000€ | 3683€ |
2022-08-22 | 1 | BD DE VERDUN | 4 | 98 | 416 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-07 | 1 | BD DE VERDUN | 5 | 110 | 416 | 75000€ | 682€ |
2021-10-18 | 11 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2023-04-20 | 1 | BD DE VERDUN | 5 | 128 | 687 | 120000€ | 938€ |
2021-02-26 | 5982 | RTE DE VILLEFAGNAN | 4 | 65 | 680 | 61000€ | 938€ |
2022-07-13 | 5982 | RTE DE VILLEFAGNAN | 4 | 65 | 680 | 107000€ | 1646€ |
2022-02-10 | 5061 | LA GENOUILLERE | 7 | 290 | 681 | 249800€ | 861€ |
2022-06-24 | 5991 | RTE DE MONTJEAN | 6 | 99 | 1147 | 163000€ | 1646€ |
2021-03-26 | 35 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 5 | 120 | 270 | 130500€ | 1088€ |
2022-08-24 | 10 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 77 | 500 | 130000€ | 1688€ |
2022-10-24 | 3 | CHEZ GOUGES | 6 | 260 | 1440 | 265000€ | 1019€ |
2020-07-02 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 138 | 405 | 53500€ | 388€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 182 | 40000€ | 615€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 663 | 110000€ | 1068€ |
2022-04-16 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 138 | 137000€ | 1557€ |
2021-03-05 | 3 | RUE GAMBETTA | 8 | 148 | 186 | 95100€ | 643€ |
2022-04-21 | 6018 | RTE DE MONTJEAN | 3 | 35 | 262 | 35000€ | 1000€ |
2020-03-09 | 7 | RTE DE MONTJEAN | 4 | 78 | 305 | 42500€ | 545€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE L ORDAGET | 4 | 51 | 685 | 63000€ | 1235€ |
2022-05-25 | 22 | AV ARMAND BLANC | 3 | 63 | 802 | 45000€ | 714€ |
2020-07-16 | 33 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 72 | 116 | 40000€ | 556€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 77 | 40 | 41000€ | 532€ |
2022-08-18 | 419 | RUE DES ECOLES | 6 | 137 | 509 | 302000€ | 2204€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 84 | 809 | 84000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 11 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 84 | 58 | 58000€ | 690€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 64 | 546 | 70000€ | 1094€ |
2020-01-15 | 6941 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 106 | 428 | 127000€ | 1198€ |
2021-02-08 | 5 | CHE DE LA POULTRIE | 2 | 41 | 796 | 50000€ | 1220€ |
2019-07-19 | 71 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 65 | 213 | 85000€ | 1308€ |
2022-08-30 | 6501 | LA RIVIERE | 10 | 148 | 1397 | 243835€ | 1648€ |
2020-10-12 | 7 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 70 | 104 | 54000€ | 771€ |
2021-03-26 | 1 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 71 | 559 | 28000€ | 394€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 80 | 213 | 57500€ | 719€ |
2021-08-26 | 378 | RUE DES ECOLES | 5 | 128 | 1140 | 130000€ | 1016€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 110 | 56 | 38040€ | 346€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES VENDANGES | 5 | 220 | 727 | 58000€ | 264€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 84 | 43 | 45000€ | 536€ |
2022-08-19 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 231 | 1179 | 335000€ | 1450€ |
2022-03-25 | 7 | LOT LE CLOS DES MEUNIERS | 4 | 87 | 762 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-20 | 6752 | CHAMPS DE LA GARENNE | 4 | 101 | 500 | 135000€ | 1337€ |
2023-03-13 | 4 | RUE HENRI BANLIER | 2 | 60 | 2087 | 115000€ | 1917€ |
2020-11-03 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 173 | 1053 | 111000€ | 642€ |
2020-10-19 | 6301 | LES GORDINS | 1 | 53 | 105 | 45000€ | 849€ |
2022-07-12 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 8 | 178 | 1623 | 180000€ | 1011€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 105 | 487 | 129000€ | 1229€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 907 | 110000€ | 1341€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 89 | 475 | 40000€ | 449€ |
2023-06-08 | 81 | RUE DES ECOLES | 7 | 142 | 3060 | 128500€ | 905€ |
2020-09-17 | 6 | CHE DE LA POULTRIE | 4 | 83 | 843 | 100000€ | 1205€ |
2019-08-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 2 | 97 | 40 | 99000€ | 1021€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 381 | 59000€ | 756€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 400 | 90000€ | 1268€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 112 | 544 | 57960€ | 518€ |
2022-01-31 | 150 | RUE DES MESANGES | 3 | 90 | 288 | 80060€ | 890€ |
2019-10-28 | 127 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 174 | 611 | 50000€ | 287€ |
2023-05-30 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 396 | 94000€ | 1221€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 103 | 445 | 102000€ | 990€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 73 | 278 | 95000€ | 1301€ |
2022-04-07 | 60 | RTE D AIGRE | 6 | 138 | 1256 | 140000€ | 1014€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DU CHENAIS | 3 | 78 | 407 | 43200€ | 554€ |
2021-03-01 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 9 | 309 | 3020 | 163551€ | 529€ |
2023-06-05 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 377 | 65000€ | 591€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU CHENAIS | 6 | 110 | 553 | 35000€ | 318€ |
2021-01-12 | 142 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 119 | 760 | 148000€ | 1244€ |
2020-11-27 | 5322 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 308 | 53000€ | 883€ |
2020-11-13 | 5329 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 150 | 553 | 130000€ | 867€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU MAQUIS FOCH | 3 | 78 | 375 | 87000€ | 1115€ |
2020-05-13 | 4 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 106 | 126 | 30000€ | 283€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU PIOLET | 10 | 250 | 1098 | 376900€ | 1508€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DU PIOLET | 6 | 240 | 423 | 450600€ | 1878€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 66 | 515 | 30825.9€ | 467€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 66 | 515 | 102753€ | 1557€ |
2019-06-26 | 34 | RUE DU CHENAIS | 2 | 60 | 329 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-27 | 42 | RTE D AIGRE | 4 | 71 | 409 | 75000€ | 1056€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DU SYNODE | 4 | 61 | 67 | 57000€ | 934€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DU PIOLET | 5 | 95 | 182 | 90000€ | 947€ |
2022-09-07 | 16 | RUE FRANCOIS ALBERT | 4 | 150 | 168 | 218000€ | 1453€ |
2022-06-27 | 5 | RUE FRANCOIS ALBERT | 3 | 40 | 18 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 64 | 696 | 83500€ | 1305€ |
2023-03-08 | 32 | RTE D AIGRE | 4 | 103 | 402 | 110950€ | 1077€ |
2021-02-10 | 22 | RUE HENRI BANLIER | 4 | 69 | 215 | 38000€ | 551€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU MAQUIS FOCH | 3 | 82 | 667 | 100000€ | 1220€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DU MAQUIS FOCH | 5 | 72 | 368 | 76000€ | 1056€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 86 | 252 | 65315€ | 759€ |
2022-05-12 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 150 | 260 | 184000€ | 1227€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 210 | 656 | 122000€ | 581€ |